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Local en alquiler en Monte Chingolo
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Monte Chingolo

Gran Galpon con Dos Oficinas

Centenario Uruguayo al 3300 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Chingolo, 225 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local y galpón en excelente estado y ubicación, con 2 oficinas en planta alta desarrollado en 9x25mts aprox con techo de 4 metros sin columnas. doble cortina eléctrica, baños. cableado eléctrico nuevo. zona muy comercial. de mucho cualquier rubro. mas datos y propiedades en o al tel. wasap once cincuenta y dos veinte, treinta y dos noventa y tres, esperamos su consulta

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 8 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Almacen12 min · 786 m
Almacen13 min · 838 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada4 min · 279 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · primaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Azopardo10 min · 663 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico6 min · 411 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario Uruguayo al 3300, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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