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Local en alquiler en AV. MANUEL QUINDIMIL 800, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren AV. MANUEL QUINDIMIL 800, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
90 m²

Descripcion

Av. Manuel Quindimil 800, Lanus Oeste. A pocas cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen. Excelente local comercial en estratégica esquina sobre Avenida Manuel Quindimil. Inigualable exposición y un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier marca o proyecto comercial. Doble entrada. Cuenta con un gran salón de 90m2, cocina, baño y 4 amplios paños de fachada protegidos por persianas metálicas. Esta configuración permite diseñar a medida la vidriera o el acceso principal según las necesidades específicas de tu marca Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución Consultanos para mas información

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.919.843
En 12 meses
~$ 2.329.405

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 90 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV. MANUEL QUINDIMIL 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los 3 Pimpollos · Avenida Intendente Manuel Quindimil1 min · 22 m
El Palacio · Avenida Intendente Manuel Quindimil1 min · 84 m
Carniceria La Estancia · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 107 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica1 min · 91 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin11 min · 736 m
Plazoleta Campaña del Desierto12 min · 743 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 746 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico7 min · 454 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado8 min · 522 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. MANUEL QUINDIMIL 800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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