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Local en alquiler en Avenida San Martín 1744, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida San Martín 1744, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

Local comercial de 4 x 11 mts. piso y paredes revestidas en cerámica. Puerta de acceso desde la calle y amplia vidriera, cortina de enrollar metálica ciega con puerta de escape. Cocina: piso y paredes revestidas en cerámica. Con pileta de lavar de aluminio. Deposito: 4.15 x 2.80 mts. piso de baldosa. Baño: instalado con lavatorio e inodoro.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martín 1744

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Mariela II · Avenida General San Martin1 min · 71 m
Luna Market · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 212 m
Ogus · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 213 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 241 m
INSTITUTO SANTA FAZ · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 358 m
Plaza Mario Bravo10 min · 612 m
Parque de Juegos San Martin12 min · 778 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico4 min · 265 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín 1744, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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