Local en alquiler en Lanus Oeste

Local en alquiler en Lanus Oeste

Local

AV. SAN MARTIN 2936. Entre Llavallol y Carlos tejedor · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²

Descripcion

Alquiler de Local en Lanús Oeste, LanúsGRAN GALPÓN DE DOBLE FRENTE EN ALQUILER • UBICACIÓN ESTRATÉGICA ¡Excelente exposición comercial! Ideal para cualquier destino comercial o industrial por su gran visibilidad. Características: • Doble Frente: Gran fachada con persianas metálicas ciegas. • Estructura: Techo tipo tinglado con una altura libre de 7 metros. • Suelo: Pisos de hormigón de alta resistencia. • 2 oficinas privadas, pequeña cocina instalada y baño. • Plus: Cuenta con un entrepiso arriba de la oficina y el baño para mayor capacidad de almacenamiento. Excelente ubicación sobre avenida y a solo 2 cuadras de Av. 25 de Mayo. Zona de alto tránsito con excelentes accesos y conectividad. Condiciones comerciales: Alquiler: $2.000.000 + impuestos y servicios (TSG, AySA y Edesur). Ajuste: Trimestral según IPC. as descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-797)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 89 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado · Avenida General San Martin3 min · 211 m
Granja Emilio · Avenida General San Martin3 min · 220 m
Carames · Jose Maria Moreno5 min · 302 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 935 EDUARDO CONESA · inicial · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 CARLOS LOISEAU - CALOI · secundaria · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos1 min · 91 m
Plaza Arias · General Miller8 min · 495 m
Plazoleta Concejal Noya9 min · 547 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 569 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. SAN MARTIN 2936. Entre Llavallol y Carlos tejedor, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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