Local en alquiler en Remedios de Escalada de San Martín 1000, Lanus Oeste

Local en alquileren Remedios de Escalada de San Martín 1000, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
26 m²
Antigüedad
39 años

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Lanús Oeste. La propiedad cuenta con 24 m² de superficie construida y una superficie total de 26 m², distribuidos en una planta libre funcional que se adapta a diversos rubros profesionales o comerciales, además de disponer de 1 baño privado. Con una antigüedad de 39 años, el inmueble se encuentra en un área de constante movimiento peatonal y vehicular, garantizando una excelente visibilidad para cualquier emprendimiento. El entorno ofrece una amplia oferta de comercios consolidados, entidades bancarias y múltiples paradas de colectivos que facilitan la conectividad diaria.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Remedios de Escalada de San Martín 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11333 min · 195 m
Diarco · Avenida General San Martin5 min · 292 m
Supermercado Panda · Avenida General San Martin8 min · 491 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 293 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada5 min · 339 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin6 min · 415 m
Salud · 7 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado7 min · 446 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado8 min · 498 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 1000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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