Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen 3667, Lanus Oeste

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen 3667, Lanus Oeste

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
995 m²

Descripcion

¡Espectacular ubicación comercial! Al estar sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen al 3600 (Lanús Oeste), el inmueble cuenta con una conectividad y exposición visual inigualables para cualquier empresa con un FRENTE DE 26 MTS, ya que es una de las arterias principales de Zona Sur. ¡IMPERDIBLE ALQUILER EN BLOCK! 1000 m² sobre Av. Hipólito Yrigoyen – Lanús Oeste ¡Máxima exposición comercial y logística estratégica en Zona Sur! Excelente oportunidad de alquiler en block de dos inmuebles, ubicados sobre la emblemática Avenida Hipólito Yrigoyen 3667 y 3675, en pleno corazón comercial de Lanús Oeste. Una propuesta única diseñada para empresas corporativas, centros de distribución, concesionarias, laboratorios o desarrollos comerciales que busquen alto tránsito e inmejorable conectividad. Distribución de las Superficies: Av. Yrigoyen 3667: 873.48 m². Un espacio ideal para recepción, oficinas corporativas, salón de ventas o showroom con vidriera a la avenida. Depósito / Planta Operativa. Av. Yrigoyen 3657: 126.95 m². Amplia planta de gran versatilidad, perfecta para almacenamiento a gran escala, oficinas o taller productivo . Superficie Total en Block: 1.000,43 m² totalmente para centralizar toda tu operación. Ubicación Privilegiada y Conectividad: Ubicación: Av. Hipólito Yrigoyen al 3600, Lanús Oeste. Tránsito: Alto flujo vehicular y peatonal constante, garantizando una excelente presencia de marca. Accesibilidad: Conexión rápida con CABA y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Acceso directo a múltiples líneas de transporte público para el personal. Condiciones y Destino: Alquiler en Block: Exclusividad absoluta sobre todo el predio (no se fracciona). Rubros: Apto para múltiples destinos comerciales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 32.100: primer mes USD 10.000, deposito USD 10.000 y comision inmobiliaria USD 12.100.

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 3667

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Harris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 160 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 297 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2985 min · 342 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada3 min · 187 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Harris2 min · 153 m
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 274 m
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 352 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico1 min · 73 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico1 min · 76 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado3 min · 224 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 12.000USD 10.00026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 3667, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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