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Local en alquiler en Rivadavia 2602, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Rivadavia 2602, Lanus Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local de 46 m2 en Coto Lanus La sucursal cuenta con mas de 15 locales comerciales, patio de comidas y CINE ! Buena ubicación frente a linea de cajas Contrato en pesos con actualización trimestral por ipc No se cobra llave ni comisión ------------------------------------------------------------------

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rivadavia 2602

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia1 min · 26 m
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia3 min · 208 m
La Pradera · Gobernador Oliden5 min · 327 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · primaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN HOGAR SAGRADO CORAZON · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque General San Martin9 min · 585 m
Triangulo13 min · 817 m
Plazoleta Concejal Noya13 min · 840 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico5 min · 308 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
ARS 500.000ARS 400.00026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 500.000+25.00%

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 2602, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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