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Local en alquiler en Lanus Este
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Lanus Este

Local. | Basavilbaso Al 1900

BASAVILBASO 1900. Entre 9 De Julio y Ituzaingo · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 910.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de BASAVILBASO 1900. Entre 9 De Julio y Ituzaingo.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 910.000lo normal · 795.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 129% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 795.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.075.000
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Lanús Este, Lanús DESOCUPA 1/12/26- LOCAL A METROS DE AV. 9 DE JULIO BAÑO LOCAL DE 3 x 7 aproximados Ajuste cada 3 meses según índice de IPC, contrato 36 meses arba, tsg, aysa, edesur, expensas REQUISITOS: 1 mes adelantado- 1 mes deposito- 5%honorarios- 1,5%sellados-GARANTIA PROPIETARIA- o seguro de caucion • certificados de gtia- certificacion de firmas- informe veraz- seguro de incendio XINTEL(CCZ-CCZ-376)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 104 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 222 m
Chino4 min · 269 m
Dia · 29 de Septiembre7 min · 423 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada4 min · 260 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 430 m
Plazoleta Caraza8 min · 516 m
Plaza General Arias8 min · 524 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 154 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BASAVILBASO 1900. Entre 9 De Julio y Ituzaingo, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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