Local 1 ambiente en alquiler en 9 de Julio al 1100, Lanus Este

Local 1 ambiente en alquileren 9 de Julio al 1100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 40 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 1100.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 800.0001.276.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 157% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en "Galeria Las Americas" ubicada en 9 de Julio, a mts. de la Estación Buen Local Comercial de 2,80 de frente por aprox. 6 mts. de largo • Vidriera al frente, pisos en ceramico e importante entrepiso (iguales dimensiones). Luminaria instalada y sector de probadores hechas en durlock. Alquiler: $ 650.000.- ajustados trimestralmente según IPC + servicios, expensas y TSG ($75.000 aprox.) Arba a cargo del Propietario Gastos Totales para ingresar: $ 1.888.620.- (incluyen el 1er. mes del contrato o días proporcionales según fecha de firma, honorarios y gastos de informes / certificados de garantías, no incluyen el mes de depósito que se abona en dolares (u$d 650) y el importe detallado es aproximados ya que el mismo se actualizara según las garantías a presentar al momento de realizar la reserva del inmueble) Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria y/o garantes con recibos de ingresos (3) 2) fotocopia de los últimos 3 recibos de ingresos de Inquilino y Garantes 3) planilla con datos personales de Inquilinos y garantes (domicilio real, domicilio laboral, teléfonos particulares, celulares y laborales, mails) 4) fotocopia de DNI de Inquilino y Garantes Para mas información escribinos a: Ver datos Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 106 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Le France · Anatole France 20422 min · 108 m
Chino2 min · 119 m
Dia · 29 de Septiembre3 min · 202 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 105 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano2 min · 139 m
Plazoleta Caraza4 min · 286 m
Plaza Pepe Biondi5 min · 344 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 178 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado3 min · 208 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 1100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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