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Local 6 ambientes en ventaen VIAMONTE 2440, Valentin Alsina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 388 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina
Pide USD 195.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de VIAMONTE 2440.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 235.794
- Tamaño normal
- 317 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 485
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de VIAMONTE 2440
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valentin Alsina
El precio de locales en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 1.001 por m², un 42,8% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de locales en Valentin Alsina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.001/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VIAMONTE 2440, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires
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