Local 4 ambientes en venta en Arturo Mateo Bas 308, Remedios de Escalada

Local 4 ambientes en ventaen Arturo Mateo Bas 308, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, lo mismo que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Mateo Bas 308.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0007021.674

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 180.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 529
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH al frente totalmente independiente, desarrollado en dos plantas de 4 ambientes con un local comercial en planta baja sobre esquina de aproximadamente 80 m2. El inmueble está compuesto por: En planta baja, local comercial sobre esquina con ingreso independiente, garaje cubierto, parque con jardín y quincho con parrilla. En planta alta, nos encontramos con living – comedor, cocina, tres dormitorios con placard, baño completo y balcón al frente. La propiedad se encuentra en buen estado general. Cuenta con los servicios de luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas, recolección de residuos, alumbrado y barrido público. Excelente ubicación, zona muy tranquila de casas bajas, rodeada de comercios y frente al Jardín de Infantes nº 919 y a la plaza Manuel Castro. Así también, a pocas cuadras de las avenidas Hipólito Yrigoyen y Rosales. Superficies aproximadas. Local comercial: 80 m2, aproximados. Vivienda Cubierta: 100 m2, aproximados. Vivienda Descubierta: 60 m2, aproximados. (Las superficies consignadas anteriormente son referenciales y pueden variar según plano o título.) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1542

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arturo Mateo Bas 308

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto10 min · 665 m
Lucy14 min · 923 m
Sonrisa15 min · 975 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas1 min · 28 m
Paseo de la Carbonilla8 min · 506 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 581 m
Salud · 9 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado12 min · 746 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado12 min · 751 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Mateo Bas 308, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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USD 180.000
Local en venta
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