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Local 3 ambientes en venta en Yrigoyen al 6600, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Yrigoyen al 6600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
116 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 30% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Yrigoyen al 6600.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 1.2301.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 140.181
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL AL FRENTE SOBRE AV YRIGOYEN/ ENTRADA INDEPENDIENTE A VIVIENDA 2 AMBIENTES POR EL COSTADO Local: Ubicado sobre la avenida Avenida Hipólito Yrigoyen a 2 cuadras de la estación de Remedios de Escalada Vivienda (Puerta de entrada independiente por un costado): COCINA, DORMITORIO, DOS BAÑOS y PATIO. Estado: ORIGINAL/BUENO Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yrigoyen al 6600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Coto9 min · 608 m
Lucy14 min · 900 m
Sonrisa14 min · 901 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas4 min · 269 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 348 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 496 m
Salud · 11 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 679 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado11 min · 715 m
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen al 6600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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