Local 2 ambientes en alquiler en Fray Julián Lagos 1802, Lanus Oeste

Local 2 ambientes en alquileren Fray Julián Lagos 1802, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
10 años

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una transitada zona de Lanús Oeste. La propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en 1 planta que incluye 2 ambientes funcionales y 1 toilette. Cuenta con persianas ciegas. El inmueble tiene una antigüedad de 10 años y está habilitado exclusivamente para uso comercial. Su diseño permite una cómoda adaptación para diversos rubros profesionales o puntos de venta minoristas. El entorno presenta un perfil comercial y dinámico, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a las principales avenidas del barrio, lo que asegura un flujo constante de peatones y potenciales clientes. Alquiler inicial $650.000- con ajuste cuatrimestral por IPC.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fray Julián Lagos 1802

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 30 en la zona
Mariela II · Avenida General San Martin2 min · 143 m
Supermercado Chino3 min · 184 m
Carniceria La Vaca · Avenida General San Martin3 min · 195 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES SANTA FAZ · inicial · privada5 min · 320 m
INSTITUTO SANTA FAZ · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin7 min · 445 m
Plaza Mario Bravo12 min · 748 m
Parque de Juegos San Martin14 min · 884 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico4 min · 228 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado6 min · 355 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Julián Lagos 1802, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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ARS 650.000
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