alquiler
$650.000
Local comercial · 2m²
Piñeyro · 2 m2 · hace 3 dias
Local en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente
Alquiler Local en Esquina 64 m², Piñeyro, Avellaneda.
Entre Ríos & Humaita · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Piñeyro, 64 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 67,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.700.000/mes
- Mediana m²
- 163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro
Descripcion
Local en esquina, con entrada por la misma y dos vidireras sobre cada calle.
Es casi a estrenar, poco que hacerle.
Solo acondicionar al uso particular del inquilino.
Local de unos 60 metros cuadrados aproximadamente y un baño.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Ríos & Humaita, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
