alquiler
$550.000
Local comercial · 64m² · 1 Ambiente
Piñeyro · 1 amb · 64 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Piñeyro · 1 ambiente
Alquiler Salón
Av. Hipólito Yrigoyen 2031 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Piñeyro, 163 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 209,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro
Descripcion
Alquiler de Local sobre Av.
Hipólito Yrigoyen Hipólito Yrigoyen 2031 Medidas del frente: 10.39 m Valor: $1.700.000 Un espacio moderno y versátil, ideal para gimnasio, centro de entrenamiento, academia, salón de eventos, oficinas, centro de estética, instituto o cualquier proyecto que requiera amplitud y excelente distribución.
Adaptalo a tu idea y hacé crecer tu negocio en una ubicación estratégica.
CONSULTAS: Ver datos Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 183% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Hipólito Yrigoyen 2031, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
