alquiler
$550.000
Local comercial · 64m² · 1 Ambiente
Piñeyro · 1 amb · 64 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Piñeyro
Local en Sargento Cabral Grande
Sargento Cabral 9 · Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Piñeyro, 40 m² cubiertos, ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial en alquiler en Piñeyro, ideal para iniciar o expandir tu negocio.
El local posee 1 ambiente y 1 baño, distribuidos en 2 plantas, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas actividades comerciales.
Su antigüedad es de 15 años.
Este local es luminoso, lo que crea un ambiente de trabajo agradable y acogedor.
Ubicado en una zona comercial activa de Piñeyro, el entorno ofrece fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de colectivos que conectan con diferentes puntos de la ciudad.
En las cercanías, encontrarás supermercados, bancos, farmacias y una variedad de comercios locales que dinamizan la zona.
Además, la cercanía a escuelas y centros de salud añade valor a la ubicación.
El área se caracteriza por ser mixta, combinando zonas residenciales con actividad comercial, lo que asegura un flujo constante de personas y potenciales clientes.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 9, Piñeyro, Lanus, Buenos Aires
