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Local en alquiler en Monte Chingolo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Monte Chingolo · 1 ambiente

Alquiler de Locales en Monte Chingolo Sobre

Eva Peron 3900 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Chingolo, 40 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 350.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Chingolo

Descripcion

Alquiler de local sobre la AVENIDA EVA PERON AL 3900 a poco metros de la estacion de MONTE CHINGOLO NO PAGA EXPENSAS ZONA SUPER COMERCIAL ALQUILER POR LOCAL DE $ 600.000 Se pide SEGURO DE CAUCION Para ingresar DEPOSITO + ALQUILER + HONORARIOS INMOBILIARIA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 9 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 3900, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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