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Local 1 ambiente en alquiler en Av. San Martín 3159, Lanus Oeste
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av. San Martín 3159, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Local de 40m² con piso cerámico. Sector cocina con pileta, pequeña barra y alacena. Incluye aire acondicionado, sistema de iluminación y vidriera con persiana automatica ciega. Ingreso y baños compartidos. Condiciones de contrato: Contrato por 24 meses Ajuste cada 3 meses con IPC Depósito 1 mes. Posibilidad de venta de fondo de comercio de kiosco.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 89 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. San Martín 3159

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Estados Unidos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Granja Emilio · Avenida General San Martin1 min · 65 m
Carniceria Super 25 de Mayo · 25 de Mayo4 min · 274 m
Supermercado Maria · Manuel Castro4 min · 282 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica2 min · 127 m
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de los Estados Unidos6 min · 367 m
Plaza Arias · General Miller7 min · 435 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 677 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de locales en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 66,3% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Oeste

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 3159, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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