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Local 1 ambiente en alquiler en Bustamante 634, Lanus Este
Local en alquiler
ARS 625.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Bustamante 634, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Sale $ 685.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Bustamante 634.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 685.000lo normal · 550.000680.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad en alquiler! Local comercial de 40m2 aproximadamente ubicado en la calle bustamante al 600. cuenta con un baño, perciana electrica, cocina y patio. No te pierdas esta oportunidad y contactate con nosotros para coordinar una visita

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.006.250: primer mes $ 625.000, deposito $ 625.000 y comision inmobiliaria $ 756.250.

Costo de entrada$ 2.006.250
Primer mes
$ 625.000
Deposito1mes
$ 625.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 756.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 625.000
En 3 meses
~$ 666.612
En 12 meses
~$ 808.821

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bustamante 634

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante3 min · 219 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REPUBLICA DE PORTUGAL · primaria · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas6 min · 356 m
Parque Derechos del Niño8 min · 504 m
Plazoleta Podesta Costa14 min · 908 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA RAMON RIAL (D) · clinica especializada · privado4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGICA CRISOLOGO LARRALDE · centro de salud · publico7 min · 471 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de locales en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 24.222 por m², un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bustamante 634, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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