venta
USD 120.000
Galpón en Venta en Villa Talleres, Remedios de Escalada
Villa Talleres · 144 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Villa Talleres
Venta Galpón
Ministro Brin 4000 · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Talleres, 482 m² cubiertos, USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta y Alquiler de Galpón en Remedios de Escalada, Lanús
Se trata de un galpónde 10 x 44.25 mts de planta y 40 mts2 de oficinas.
Piso de HA , portón para camiones, tinglado de chapa en muy buen estado, oficinas, vestuario y baño.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.990.646/mes
Necesitas ingresos por $ 7.962.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ministro Brin 4000, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
