venta
USD 230.000
Galpón en Venta en Villa Talleres, Remedios de Escalada
Villa Talleres · 482 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Villa Talleres
Venta galpòn. Manuel castro 2871- remedios de escalada
Manuel Castro 2800 · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Talleres, 144 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta Galpòn.
Ubicado en Manuel Castro 2871.
Ingreso por portòn, lote al frente, con espacio semi-cubierto y
espacio descubierto. A continuación nos encontramos con ingreso a galpòn con techo
de loza, con salida al fondo que cuenta con patio, baño y espacio semi-cubierto.
Actualmente alquilado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.038.598/mes
Necesitas ingresos por $ 4.154.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
El Viejo Conde · Marco Avellaneda6 min · 414 m
HHH Iris · Avenida General San Martin7 min · 448 m
El Principado · Ejercito de los Andes7 min · 456 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada5 min · 303 m
INSTITUTO MAGDALENA ABRAIN · secundaria · privada5 min · 312 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller7 min · 422 m
Plazoleta de los Estados Unidos14 min · 907 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 708 m
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico14 min · 869 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico15 min · 987 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Castro 2800, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
