venta
USD 230.000
Galpón en Venta en Villa Talleres, Remedios de Escalada
Villa Talleres · 482 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Villa Talleres
Galpon O Deposito
Don Orione 1700 · Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Talleres, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 655
- Mediana m²
- 313 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Talleres
Descripcion
Galpon de 90 mts2, sobre lolte de 150 mts2, Piso de H.A., buena altura, baño, escalera hacia terraza, para seguir edificando.- Fondo libre.- Muy Buena construccion.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.724/mes
Necesitas ingresos por $ 2.426.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
33,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Orione 1700, Villa Talleres, Lanus, Buenos Aires
