venta
USD 400.000
Galpón en Venta en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 700 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Villa Dominico
Importante galpón en venta con local comercial
Camino General Belgrano 3800 · Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Dominico, 940 m² cubiertos, USD 299.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
UBICACIóN:
-Camino Gral.
Belgrano 3863 esquina Centenario Uruguayo, Justo en la intersección de dos de las arterias más importantes de Lanús este.
-Estratégica, Zona Industrial y fabril.
PROPIEDAD:
-Lote de 20 x 47 (940m2)
-Galpón con techo parabólico en excelente estado.
-Local comercial al frente con vidriera, baño y oficina.
-2do galpón diferenciado de 75m2.
-Espacio de cocheras.
-Electricidad por sistema Trifásico.
DETALLES:
-Se escuchan propuestas de propiedades o vehículos de interés en parte de pago.
-Posibilidad de anexar un lote lindero de 300m2, consulta!
CONTACTO;
-Para obtener más información, coordinar una visita o conversar detalles adicionales sobre esta destacada propiedad industrial, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Estamos aquí para brindarle la asesoría necesaria en su decisión de inversión.
No deje pasar esta oportunidad!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.597.861/mes
Necesitas ingresos por $ 10.391.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Chango Mas5 min · 347 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril6 min · 383 m
Plaza Don Orione12 min · 775 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico4 min · 288 m
UPA 2 · centro de salud · publico7 min · 450 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 489 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino General Belgrano 3800, Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires
