venta
USD 299.000
Galpón en Venta en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 940 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Villa Dominico
Galpon con vivienda en venta c.gral.belgrano 3700 v.dominico
Camino Gral Belgrano 3700 · Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 430 m²
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Dominico, 430 m² cubiertos, USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA PARA VARIOS USOS COMPUESTO EN SU P.BAJA: GARAGE CUBIERTO DE 4 X 6,50 Y LOCAL DE 4 X 6,50 CON BAÑO, INGRESO POR PASILLO A GALPON Y A PLANTA ALTA; GALPON A CONTINUACION DE 8,50 X 4, + 10 X 7 + 5 X 9 CON PATIO
P.ALTA: DEPTO CON INGRESO POR PASILLO COMPUESTO DE LIVING COMEDOR DE 4 X 4, BALCON CORRIDO AL FRENTE, COCINA COMEDOR INSTALADO DE 4 X 6,15, 2 DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET DE 4 X 4 CADA UNO, BAÑO INSTALADO DE 2,40 X 1,60, PATIO CERRADO DE 4,50 X 4, PATIO TIPO TERRAZA DE 10 X 10, TERRAZA SOBRE LA CASA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.424/mes
Necesitas ingresos por $ 4.869.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino Gral Belgrano 3700, Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires
