venta
USD 299.000
Galpón en Venta en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 940 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Villa Dominico
Galpón con oficinas y con dos viviendas en planta alta en Villa Dominico
General Pico 1000 · Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Dominico, 700 m² cubiertos, USD 400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Planta Baja: Cochera para dos autos , 1 pasante interior a la fábrica: amplio taller de trabajo con baños con vestidor.Salida al fondo libre de 8.66 x 15 con parrilla y guarda útiles.
1° piso: 2 oficinas con baño y cocina
2° piso: 2 departametos de 3 ambientes grandes.Patio cubierto con Parrilla.
Terraza: Lavadero y habitación grande cubierta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.475.400/mes
Necesitas ingresos por $ 13.901.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Pico 1000, Villa Dominico, Lanus, Buenos Aires
