Galpon en venta en Pescopaganesa
Galpon en venta
USD 380.000

Galpon en venta en Pescopaganesa

Depósito en Lanús de 765 m2 cubiertos

MINISTRO BRIN al 3600 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lanus, 765 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 554.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 497 contra USD 721 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 554.500
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
762 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pescopaganesa

Descripcion

MEMORIA DESCRIPTIVADesarrollado sobre un lote de terreno con superficie estimada de 487 m2 de forma rectangular sobre la calles Ministro Brin con frente de 17,29 metros sobre la Mármol y largo de 28.13 metros El depósito se desarrolla con pisos de hormigón armado a reparar en algunos sectores y techo de buena calidad constructiva SUPERFICIES Terreno: 487 Metros cuadrados Cubierta: 765 Metros cuadrados SERVICIOS Agua de red. Red Cloacal. Trifásico Tarifa 1 (T1) PREVENCION DE INCENDIOS No posee ENTORNO Dentro del Partido de Lanús emplazado en un entorno donde existe predominio de viviendas unifamiliares y multifamiliares, residencial. Existe en menor medida inmuebles destinados a depósitos y galpones donde se desarrollan actividades fundamentalmente comerciales y puntualmente de logística cuyo funcionamiento no genera riesgos o molestias para la población. TRANSPORTE PUBLICO Líneas de transporte publico mas cercanas: Linea de Colectivos 51, 160, 75, 79, 179, 164, 45, 177 y 33 entre otros tanto desde zona sur de GBA pudiendo llegar tanto al lado Este del Partido como ir y volver a CABA (Pompeya, Almagro, Palermo, Retiro, Constitución) Estación de tren mas cercana: (Línea Roca de ferrocarril en Estaciones Remedios de Escalada y Lanús desde donde se puede llegar por diferentes lineas de colectivos ) PRECIO DE VENTA LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.785/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MINISTRO BRIN al 3600, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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