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Galpon en venta en Pescopaganesa
Galpon en venta
USD 550.000
= $ 846,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Galpon en venta en Pescopaganesa

Galpón en dos plantas. Fte. 17,38 x 28,13 mts. Son 487m². de superficie del terreno. 1094 m2. Cub.

Ministro Brin 3600 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.094 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lanus, 1094 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 680.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 503 contra USD 713 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 713
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pescopaganesa

Descripcion

Galpón en dos plantas. Fte. 17,38 x 28,13 mts. Son 487m². de superficie del terreno. 1094 m2. Cubiertos. Orientación Este. Venta Directa. Estado sólido, a refaccionar. Posee escritura y planos. *Podría comprar block junto a Mtro. Brin 3625, galpón de 14,76 x 10,78 mts., valuado en USD155.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.809.293/mes

Necesitas ingresos por $ 19.237.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ministro Brin 3600, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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