Galpon en venta en Pescopaganesa
Galpon en venta
USD 170.000

Galpon en venta en Pescopaganesa

Depósito en Lanús de 320 m2 cubiertos

Ministro Brin al 3600 · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lanus, 320 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 156.000). El m² sale USD 531 contra USD 515 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 515
Mediana m²
303 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pescopaganesa

Descripcion

Desarrollado sobre un lote de terreno con superficie estimada de 320 m2 de con frente a la calle Ministro Brin, con frente de 8,66 por aprox. 36 de fondo. El depósito cuenta con pisos de hormigón armado a reparar en algunos sectores. SUPERFICIES Terreno: 320 Metros cuadrados Cubierta: 320 Metros cuadrados SERVICIOS Agua de red. Red Cloacal. Trifásico Tarifa 1 (T1) PREVENCION DE INCENDIOS No posee ENTORNO Dentro del Partido de Lanús emplazado en un entorno donde existe predominio de viviendas unifamiliares y multifamiliares, residencial. Existe en menor medida inmuebles destinados a depósitos y galpones donde se desarrollan actividades fundamentalmente comerciales y puntualmente de logística cuyo funcionamiento no genera riesgos o molestias para la población. TRANSPORTE PUBLICO Líneas de transporte publico mas cercanas: Linea de Colectivos 51, 160, 75, 79, 179, 164, 45, 177 y 33 entre otros tanto desde zona sur de GBA pudiendo llegar tanto al lado Este del Partido como ir y volver a CABA (Pompeya, Almagro, Palermo, Retiro, Constitución) Estación de tren mas cercana: (Línea Roca de ferrocarril en Estaciones Remedios de Escalada y Lanús desde donde se puede llegar por diferentes lineas de colectivos ) PRECIO DE VENTA LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.490.468/mes

Necesitas ingresos por $ 5.961.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ministro Brin al 3600, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

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