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Galpon en venta en Lanus Este
Excelente casa c/parrilla y deposito ,taller en planta baja lanús este!
Tucuman al 2500 , Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 410 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 235.000 → USD 215.000-8.51%
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de galpones en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 405 por m², un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en Lanus Este
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 2500 , Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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Galpón en Venta en Lanús Este, Lanús

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