Galpon en venta en Lanus Este

Venta Lote con mejoras (ex fábrica) a refaccionar | Ideal desarrollo o uso productivo Lanús Oportunidad para inversores, desarrolladores o empresas que buscan una propiedad con potencial de transformación. Se trata de un lote de 303,40 m2 con construcciones existentes correspondientes a una ex fábrica de matafuegos, ubicado en Lanús, a solo 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, con excelente accesibilidad y entorno urbano consolidado. Datos del lote: Superficie total: 303,40 m2 Frente: 8,12 m Fondo: 37,36 m Lote regular, aprovechable en su totalidad Estado de la propiedad: La propiedad requiere refacciones, ideal para quienes buscan reciclar, adaptar o desarrollar desde cero según proyecto. Infraestructura existente: Espacio tipo galpón con planta libre Entrepiso con sector de oficina/administración Acceso vehicular apto para carga y descarga Capacidad para varios vehículos Instalación eléctrica trifásica Equipamiento incluido: Se comercializa con equipamiento industrial existente: Compresor 300 L Balanza industrial Ventilación industrial Caja de seguridad Otros elementos de la actividad Potencial de uso: Desarrollo inmobiliario (PH o unidades funcionales) Depósito / logística urbana Taller o industria liviana Proyecto comercial o mixto Valor para inversores: Posibilidad de reciclaje o demolición según proyecto Lote con buenas dimensiones y fondo aprovechable Zona con buena conectividad y demanda Ubicación estratégica: A metros de una de las principales arterias de la zona, con cercanía a transporte público, comercios y servicios, lo que favorece tanto el desarrollo como la explotación comercial. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.