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Galpon en venta en Lanus Este
Galpon en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Lanus Este

Deposito con oficina y dptos, ubicado en centenario uruguayo 2138 lanus

Av Centenario Uruguayo 2100, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
374 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Deposito con oficina y dos departamentos en primer piso, ubicado en Centenario Uruguayo 2138 Lanus Deposito: 7.66 x 27 mts Baño Oficina Al final del deposito hay un quincho con parrilla, amplia cocina y baño En primer piso 7.66 x 17 mts nos encontramos: -Dpto de dos ambientes de 7.66 x 5 mts aprox. -Dpto de dos ambientes 7.66x12 mts aprox. (puede ser un tres amb ya que es muy amplio) -Entrada independiente por pasillo *se acepta inmueble de menor valor en parte de pago y/o vehiculos* *Se escuchan PROPUESTAS*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Supermercado America11 min · 705 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron11 min · 727 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo13 min · 814 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica3 min · 199 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño12 min · 779 m
Parque de Juegos Eva Peron13 min · 833 m
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 230015 min · 974 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico12 min · 782 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico14 min · 870 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de galpones en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 405 por m², un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 405/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Centenario Uruguayo 2100, Lanús Este, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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