Galpon en venta en Lanus Este

Depósito / galpón en venta lanús este, zona sur

Madariaga 300, Lanús Este · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses 1 visita

Baños: 2
Sup. cubierta: 130 m²

Descripcion

Depósito / Galpón En Venta Lanús Este, Zona Sur • 0 ambientes Ambiente(s) Descripcion: SE TRATA DE UN GALPON DE LINDAS DIMENSIONES, 8,66 X 30 APROX. POR DELANTE NOS ENCONTRAMOS CON UN SECTOR DESCUBIERTO DE 10 X 15 APROX., LUEGO TENEMOS EL SECTOR CUBIERTO CON ENTRADA DE CAMION , LOS TECHOS SON DE FIBROCEMENTO, EL LUGAR POSEE BAÑO , PISOS REFORZADOS, IDEAL INVERSOR, APTO CUALQUIER DESTINO. CONSULTE.- Madariaga Al 300 Esquina Av. Bustamante, Lanús Este. Disponibilidad: 12/11/2013 Habitaciones: Caracteristicas especiales de la propiedad: Sin Expensas, Sobre Avenida, Electricidad, Acc. Camiones Superficie: 130 Expensas: $ 0 / Mes Transporte: Varios Direccion: Madariaga 300, Lanús Este, Zona Sur Información Adicional: ABL Rentas

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

22% anual

Alquiler esperable

$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 13 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica1 min · 56 m

LOS LEONCITOS (MUNICIPAL Nº2) · inicial · publica2 min · 148 m

JARDIN DE INFANTES Nº947 ANTONIO BERNI · inicial · publica7 min · 435 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Paseo de la Constitucion2 min · 130 m

Plaza Alejandra Leguizamon3 min · 176 m

Paseo de la Constitucion5 min · 343 m

Salud · 8 en la zona

C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico2 min · 139 m

CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico5 min · 306 m

CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (ESTE) · centro de salud · publico6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de galpones en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 405 por m², un 15,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.