Galpon 2 ambientes en alquiler en Tucumán 3100, Lanus Este

Galpon 2 ambientes en alquileren Tucumán 3100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
537 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

galpón con vivienda, ideal para combinar trabajo y hogar en un mismo lugar. El galpón cuenta con un portón al frente de 3,80 metros de ancho y un acceso al aire libre de 4 x 16,60. En su acceso hacia la parte techada, se instala una persiana eléctrica de 3,50 metros de altura, garantizando seguridad y comodidad. Las dimensiones totales del galpón son de 46 x 8,20 metros, ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades. Este galpón incluye dos oficinas: una en la planta baja, de 8,40 x 3 metros, y otra en la planta alta, de 3 x 3 metros, además de un altillo de 5 x 3 metros, que brindan áreas cómodas para trabajo y administración. La vivienda, con entrada propia, es un departamento de 2 ambientes que abarca 52 metros cuadrados y cuenta con una terraza, perfecta para disfrutar del exterior y agregar un toque personal a tu hogar. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación conveniente. ¡No dudes en contactarnos para más detalles y coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.914.000: primer mes $ 3.400.000, deposito $ 3.400.000 y comision inmobiliaria $ 4.114.000.

Costo de entrada$ 10.914.000
Primer mes
$ 3.400.000
Deposito1mes
$ 3.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.114.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.400.000
En 3 meses
~$ 3.572.062
En 12 meses
~$ 4.142.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 9 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán 3100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo9 min · 555 m
Supermercado Eva Peron · Eva Peron12 min · 766 m
Supermercado America14 min · 926 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Parque los Derechos del Niño14 min · 902 m
Parque de Juegos Eva Peron14 min · 917 m
Plaza Villa Obrera15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico3 min · 178 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de galpones en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 6.331 por m², un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.331/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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