Fondo de Comercio en venta en Remedios de Escalada
Fondo de Comercio en venta
USD 680.000

Fondo de Comercio en venta en Remedios de Escalada

Importante galpon tipo nave industrial o deposito de 1020m2 con oficinas

ROCA al 600 , Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Remedios de Escalada, USD 680.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 422.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 422.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Remedios de Escalada

Descripcion

IMPORTANTE PREDIO DE 1022 METROS CUADRADOS EN FORMA DE MARTILLO, DOS LOTES, EL PRINCIPAL CON PORTóN PARA INGRESO DE CAMIONES ALTO PORTE, TINGLADOS Y VARIAS OFICINAS. SALON DE SERVICIOS TIPO VESTIDOR Y DUCHAS. " EX FUNDICIóN ". USO INDUSTRIAL PARA PRODUCCIóN, USO DEPóSITO O PLAYA DE MANIOBRAS PARA GUARDA DE VEHICULOS. APTO TODO DESTINO, EXCELENTE UBICACIóN A 500 METROS AV. HIPóLITO YRIGOYEN, MUY BUENOS ACCESOS Y VIAS COMUNICATIVAS- Muy buena respiración y ventilación con chapas solares interpuestas, Muy buen portón de acceso y puerta lateral para oficinas. Para visitas sólo con cita previa telefónica. VENTA DIRECTA *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.994.707/mes

Necesitas ingresos por $ 23.978.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROCA al 600 , Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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