Emprendimiento en venta en Lanus Este
Emprendimiento en venta
USD 106.000

Emprendimiento en venta en Lanus Este

Terrasur VI

SALTA 2046 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Lanus Este, USD 106.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,3% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 49.000
Mediana m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

TERRASUR VI SALTA 2046 • Lanús este DETALLES DE TERMINACIÓN DEL EDIFICIO • Hall de entrada de categoría • Ascensor automático • Cocheras optativas • Salón de usos múltiples • Sector de parrilla en terraza DETALLES GENERALES DE LOS DEPARTAMENTOS • Ventanas con marco y hojas de aluminio. • Vidrios DVH en aberturas. • Cortina de enrollar en dormitorios. • Servicio central de agua caliente. • Tomas y desagües preparados para aire acondicionado en todos los ambientes. • Piso de porcelanato de 1º Calidad en estar-comedor, cocina y dormitorio. • Revestimientos cerámicos en baño y cocina. • Artefactos Sanitarios marca Ferrum o similar. • Grifería para Baños – Cocina – marca FV o similar. • Mesada en granito y bacha de acero Inoxidable. • Muebles de cocina con bajos y alacenas. • Frentes e interiores de placares completos DETALLES 2 AMBIENTES • Calefacción en dormitorios con tiro balanceado. • Cocina a gas 4 hornallas con encendido electrónico Longvie o similar DETALLES 3 AMBIENTES • Calefacción en dormitorios con tiro balanceado. • Cocina a gas 4 hornallas con encendido electrónico Longvie o similar • Parrilla a gas en el balcón DETALLES 4 AMBIENTES • Calefacción por piso radiante. • Horno eléctrico y anafe a gas Longvie o similar • Parrilla a gas en el balcón "En cumplimiento de la Ley 10973 de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.256/mes

Necesitas ingresos por $ 3.701.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SALTA 2046, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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