venta
USD 72.000
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Guemes · hace 14 dias
Departamento en venta en Villa General Guemes
Ph interno de 3 ambientes
Margarita Weild 3200 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa General Guemes, 52 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 11/08/2026 (de USD 54.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH INTERNO
MARGARITA WEILD N°3281 ENTRE PICO Y POSADAS
1 DEPARTAMENTO INTERNO
MEDIDAS APROXIMADAS:
LIVING 4.85 X 2.94 METROS (
COCINA
• COMEDOR 4.85 X 2.35
DORMITORIO 4 X 3.40 METROS
DORMITORIO 2.40 X 3.40 METROS
BAÑO 2 X 1.34 METROS
PATIO 4.85 X 2.40 METROS
SUPERFICIE CUBIERTA 52m2
SUPERFICIE DESCUBIERTA 11m2
SIN EXPENSAS
VALOR
u$s54.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.430/mes
Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 11 de ago de 2026USD 54.000 → USD 50.000-7.41%
Ubicacion
Margarita Weild 3200, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
