venta
USD 50.000 USD 54.000 bajo 7%
Departamento en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa General Guemes · 52 m2 · hace 74 dias
Departamento en venta en Villa General Guemes
Oportunidad ... Departamento por pasillo en 2 plantas
MARGARITA WEILD 2700 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa General Guemes, USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,6% por encima de la mediana del set (USD 47.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 962
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa General Guemes
Descripcion
AMPLIO PH, DTO.
COMPUESTO POR HALL DE ENTRADA, ESTAR O 3ER DORMITORIO, BAÑO CON DUCHA EN PB: COCINA, PEQUEÑO PATIO CON PARRILLA.
LIVING COMEDOR.
PLANTA ALTA HALL DISTRIBUIDOR, 2 DORMITORIOS, 1 CON PLACAR Y BALCÓN. otro BAÑO COMPLETO, BAÑERA Y PLACAR.
LAVADERO CON TERMO TANQUE, TERRAZA.
ES EL PRIMERO POR PASILLO.
OPORTUNIDAD..
APTO CRÉDITO BANCARIO.
Con renta segura (alquilado)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.339/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Supermercado America9 min · 592 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 480 m
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada8 min · 496 m
Plaza Villa Obrera10 min · 656 m
Plaza Sarmiento16 min · 995 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado12 min · 754 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico14 min · 902 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MARGARITA WEILD 2700, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires
