Departamento en venta en Gerli
Departamento en venta
USD 59.000

Departamento en venta en Gerli

Departamento 3 Amb Al Frente en Primer Piso por Escalera, en Excelente Ubicación, a m de Av Yrigoyen

Arenales · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, USD 59.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 56.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
48 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Gerli

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en Gerli, a metros de Avenida Yrigoyen, en una zona residencial tranquila y bien comunicada. Con frente a la calle en primer piso, garantiza excelente luminosidad natural. Superficie cubierta de 75 m² distribuidos funcionalmente con 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor integrada y terraza para disfrutar del aire libre. La zona ofrece acceso a diversas líneas de transporte público, supermercados, farmacias y colegios cercanos, lo que facilita la movilidad y brinda todo lo necesario para el día a día. Una opción práctica y versátil, tanto para vivienda como para inversión. 3 ambientes al frente, muy luminoso 2 dormitorios y 2 baños Cocina comedor integrada Terraza Primer piso con acceso por escalera Buena conectividad de transporte Proximidad a servicios e infraestructura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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