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Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
= $ 398 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

En Venta Exclusivos 4 Amb en Torre de Categ. y Amplio Balcon en Lanus

BASAVILBASO 1400 · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 113 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 2.292 contra USD 2.000 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

EXCLUSIVO!! 4 AMB DE CATEGORIA EN TORRE TERRAZAS URBANAS Y AMPLIO DESARROLLO DE AMENITIES Lanus, Basavilbaso esquina Eva Peron :Torre Terrazas Urbanas (excelente diseño de vanguardia) Exclusivos 4 amb de aprox. 128Mts2 compuesto de gran living-comedor con balcon aterrazado y parrilla, cocina completa y lavadero separado, 2 baños completos con mampara y espejos, toilette, 3 dormitorios (1 en suite) y placards con interiores. Caldera dual p/ calefaccion por piso radiante, agua caliente y ventanas con doble vidriado. Torre de gran categoria con importantes amenities (S.U.M, Coworking, Gym, pileta de natacion, 2 solarium y Spa). Consulte Financiacion. Venta Directa. Entrega inmediata. U$S 259.000.- L.G Libre de gastos de Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.768/mes

Necesitas ingresos por $ 9.043.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BASAVILBASO 1400, Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

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