Departamento en venta en Villa Sarmiento · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en Lanús Este

Salta 1349 | 4 Amb. con Cochera · Villa Sarmiento, Lanus, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sarmiento, 4 ambientes, 99 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.292 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 259.000
Mediana precio/m²: USD 2.292
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN LANÚS ESTE Departamento 4 ambientes de 111M2 en 1er piso sobre Salta. Amplio living comedor con acceso al balcón. Cocina con desayunador y lavadero. Habitación principal con vestidor y baño completo en suite. Habitaciones secundarias con placard. Baño completo Pisos porcelanato en cocina y estar comedor | Calefacción por radiadores con caldera dual | Ventanas aluminio con DVH | Preinstalación de aire acondicionado Amenities: SUM | SOLARIUM ¡Si deseas saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en Instagram @lanzillottoprop! Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.309/mes

Necesitas ingresos por $ 6.913.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Sarmiento

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Sarmiento es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.