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Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 49,5 M
Cuota UVA desde $ 280.959/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Villa de los Trabajadores · 4 ambientes

Venta Dpto 4 Amb. Lanús

Camino General Belgrano 3000 · Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de los Trabajadores, 4 ambientes, 50 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 640 contra USD 1.061 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa de los Trabajadores

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO SANTA TERESITA • LANÚS UBICADO EN PRIMER PISO AL FRENTE • TORRE 3 • MUY LUMINOSO LIVING COMEDOR COCINA COMPLETA CON LAVADERO 3 DORMITORIO CON VENTANA Y PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO La propiedad se encuentra actualmente alquilda. Puede venderse con renta. Documentación al día En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Paula Baldessari • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Trabajadores

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de los Trabajadores es USD 39.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino General Belgrano 3000, Villa de los Trabajadores, Lanus, Buenos Aires

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