Departamento 4 ambientes en venta en DR. Melo 3029, Lanus Oeste

Departamento 4 ambientes en ventaen DR. Melo 3029, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
1 m²
Piso
7
Amenities
SUM
Balcon
Si

Descripcion

DEPTO CON COCHERA EN LANÚS O. EXCELENTE UBICACIÓN!!! 7 PISO (ÚNICO EN EL PISO) LIVING COMEDOR CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE; COCINA COMEDOR C/BAJO Y SOBRE MESADA; 3 DORMITORIOS (UNO EN SUITE C/BAÑO COMPLETO); BAÑO COMPLETO; COCHERA PARA UN AUTO CON PORTÓN AUTOMÁTICO; CALEFACCIÓN POR RADIADORES. EL EDIFICIO CUENTA SUM. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DR. Melo 3029

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30611 min · 30 m
Granja (lanus oeste)3 min · 201 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)3 min · 206 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica1 min · 71 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi1 min · 80 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 293 m
Plazoleta Caraza7 min · 473 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado2 min · 101 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DR. Melo 3029, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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