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Departamento en venta en Gerli · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 184,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Gerli · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes - Excelente Estado

Avenida Hipólito Yrigoyen 2317 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gerli, 4 ambientes, 75 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.577 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.577
Mediana m²
75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Gerli

Descripcion

Departamento en Tercer Piso con living-comedor; cocina integrada; lavadero; tres dormitorios; un baño. Al frente sobre Hipolito Yrigoyen EXCELENTE ESTADO APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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lavaca.com1 min · 27 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Gerli es USD 55.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2317, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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