venta
USD 260.000
Departamento · 210m² · 9 Ambientes
Lanus Oeste·9 amb · 3 dorm · 210 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Santiago Plaul 561, Lanus Oeste
USD 72.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago Plaul 561, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 72.000, un 25% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Plaul 561.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 947lo normal · 1.2571.602
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 95.543
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.120
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES APTO CRéDITO
Se ofrece en venta excelente unidad de tres ambientes ubicada en edificio con ascensor, compuesta por:
Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor;
Un baño completo;
Cocina y living-comedor integrados de generosas dimensiones;
Balcón en ochava, que brinda una vista despejada y gran luminosidad;
Espacio de laundry en el edificio.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con detalles de diseño que realzan su estética y funcionalidad.
Ideal para quienes buscan confort y buena ubicación.
Apto crédito.
Consulte para coordinar una visita o recibir más información.
POSIBILIDAD DE ENTREGA USD 50,000 Y RESTO FINANCIADO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago Plaul 561
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Carniceria4 min · 244 m
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16544 min · 249 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17254 min · 251 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA MADRE DE LA MISERICORDIA · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Jose Marmol8 min · 497 m
Parque de Juegos San Martin11 min · 689 m
Plaza Primero de Mayo12 min · 756 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico9 min · 557 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 574 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado9 min · 592 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 104.000, un 30,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Plaul 561, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 90.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 78.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada ayer
venta
USD 46.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 90.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
venta
USD 23.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste·1 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada ayer