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Departamento 3 ambientes en venta en Las Piedras 1544, Lanus Este
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Piedras 1544, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
87 m²
Balcon
Si

Descripcion

Lanús Este. Las Piedras 1544 8ºA Exclusivo semipiso de 3 ambientes con cochera semicubierta. -Living comedor con pisos porcelanato con salida a balcón corrido al frente. -Cocina con muebles bajo y sobre mesada muy lindos con pasa plato en ¨L¨, integrada al living. Dormitorio con pisos de madera (prefinished) con placard empotrado. Baño con ducha escocesa -Dormitorio principal en suite con pisos de madera (prefinished) con salida al balcón. (Se pueden hacer dos dormitorios porque originalmente en obra se modifico era un 4 ambientes), placard con interiores completos -Baño en suite con revestimientos de gran categoría. T Dormitorio con placard Cochera fija semicubierta. Seguridad mediante Circuito cerrado de Tv, laundry en PB. Difusión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Piedras 1544

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Le France · Anatole France 20426 min · 386 m
Chino8 min · 532 m
Lo de Lucas · Miguel Cane10 min · 621 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica5 min · 291 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias3 min · 218 m
Plaza Sarmiento9 min · 545 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 618 m
Salud · 19 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Piedras 1544, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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