P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Basavilbaso 2100, Lanus Este
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 152,7 M
Cuota UVA desde $ 867.195/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Basavilbaso 2100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, un 4% mas que lo normal entre los 333 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.702lo normal · 1.6431.3242.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.643
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR. EN MUY BUENA UBICACIÓN. Ingreso por living comedor , salida al balcón, toilette de recepción, cocina amoblada con desayunador. Baño completo y Dos dormitorios con placard, el principal con balcón. EL EDIFICIO cuenta con SUM, parrilla con parrilla e hidromasaje. Grupo electrógeno DEPARTAMENTO 1ero 97.000 SIN COCHERA VENDIDO DEPARTAMENTO 3 ero 110.000 CON COCHERA VENDIDO DEPARTAMENTO 5 to 125.000 CON COCHERA DISPONIBLE CONSULTE OPCIONES DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 867.195 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.195/mes

Necesitas ingresos por $ 3.468.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basavilbaso 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 203 m
Chino6 min · 374 m
Lo de Lucas · Miguel Cane8 min · 489 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 370 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 426 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 534 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 271 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 2100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Este

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Departamento en venta
WhatsApp