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Departamento 3 ambientes en venta en Ituzaingó 2100, Lanus Este
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ituzaingó 2100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 34% menos que lo normal entre los 420 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 2100.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.7381.4082.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ITUZAINGO 2170 Dos dormitorios con placard incluido, muy luminoso, living, comedor, y cocina amoblada , además cuenta con un baño completo. Lavadero Cub. y Terraza en común con parrilla. Oportunidad . .Cochera Opcional SE ESCUCHAN OFERTAS.CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingó 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Chino2 min · 129 m
Le France · Anatole France 20423 min · 180 m
Dia · 29 de Septiembre4 min · 281 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 320 m
Plazoleta Caraza6 min · 374 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 536 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 238 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 11,3% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingó 2100, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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