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Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.326/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta PH 54 m², Tres Ambientes, Almagro, Abasto.

Humahuaca al 3000 · Almagro, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 3 ambientes, 48 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.708 contra USD 1.708 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.708
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

Departamento 3 ambientes con patio en Humahuaca al 3000 – Abasto Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Humahuaca al 3000, en una zona estratégica de Abasto. Cuenta con living comedor, cocina independiente, baño reciclado, dos dormitorios y patio, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Por sus características y ubicación, resulta una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Una propiedad con muy buena ubicación, cercana al Abasto Shopping, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humahuaca al 3000, Almagro, Lanus, Buenos Aires

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