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Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 134.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento a estrenar en venta de 2 ambientes en almagro con amenities de categoria

Pringles 800 · Almagro, Lanus, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almagro, 2 ambientes, 42 m², USD 134.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 128.999). El m² sale USD 3.214 contra USD 3.300 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.999
Mediana precio/m²
USD 3.300
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

ATENCION INVERSORES EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMENITIES DE GRAN CATEGORIA A ESTRENAR EN VENTA EN ALMAGRO EN INMEJORABLE UBICACION SOBRE LA CALLE PRINGLES AL 800 A METROS DE LA AVENIDA CORRIENTES Y DEL SUBTE B Y TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCION SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES QUE TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, COCINA CON GAS NATURAL, GRAN BALCON SUPER LUMINOSO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARES E INTERIORES, SE ENTREGA TOTALMENTE TERMINADO CON PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO DE GRAN CALIDAD, EDIFICIO CON AMENITIES, PILETA DE NATACION, SUM, LAUNDRY, SOLARIUM, PARRILLA, REALMENTE PARA EXIGENTES, DAMOS AMPLIA FINANCIACION!!!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD, NO ALQUILE MAS COMPRE REGALADO!!!!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.516
Precio del aviso
USD 134.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.215/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 800, Almagro, Lanus, Buenos Aires

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