venta
USD 134.999
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal
Almagro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 27 dias
Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes
Departamento a Estrenar en Venta de 2 Ambientes en Almagro con Amenities de Categoria
Pringles al 800 · Almagro, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Almagro, 2 ambientes, 42 m², USD 142.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 134.999). El m² sale USD 3.405 contra USD 3.214 de la mediana (+5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 134.999
- Mediana precio/m²
- USD 3.214
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Almagro
Descripcion
ATENCION INVERSORES EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMENITIES DE GRAN CATEGORIA A ESTRENAR EN VENTA EN ALMAGRO EN INMEJORABLE UBICACION SOBRE LA CALLE PRINGLES AL 800 A METROS DE LA AVENIDA CORRIENTES Y DEL SUBTE B Y TODOS LOS MEDIOS DE LOCOMOCION SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES QUE TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, COCINA CON GAS NATURAL, GRAN BALCON SUPER LUMINOSO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARES E INTERIORES, SE ENTREGA TOTALMENTE TERMINADO CON PISOS DE PORCELANATO IMPORTADO DE GRAN CALIDAD, EDIFICIO CON AMENITIES, PILETA DE NATACION, SUM, LAUNDRY, SOLARIUM, PARRILLA, REALMENTE PARA EXIGENTES, DAMOS AMPLIA FINANCIACION!!!!!! EXCELENTE OPORTUNIDAD, NO ALQUILE MAS COMPRE REGALADO!!!!!!!!!!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 153.081
- Precio del aviso
- USD 142.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.461
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.254.307/mes
Necesitas ingresos por $ 5.017.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pringles al 800, Almagro, Lanus, Buenos Aires
